Inutile de présenter le concept : la télévision l’a rendu célèbre ! Pour autant , en dehors des projecteurs, le home staging connaît des réalités bien distinctes.
Désencombrement : home staging, niveau 1
Premier niveau de la valorisation de votre bien immobilier, le désencombrement a une fonction principale : valoriser les espaces et les volumes. Toutefois, il ne s’agit pas de vider toutes les pièces : car il est tout aussi difficile de se projeter dans un espace vide que trop encombré. Résultat : une pièce vide paraît toujours plus petite.
Dans ce cas, notre intervention est mineure : nous sommes simplement là pour vous aider dans vos choix, avec un œil extérieur.
Mise en valeur
La mise en valeur d’un bien est le niveau 2 du home staging : il ne s’agit pas d’engager de frais importants, mais d’utiliser quelques astuces pour montrer le potentiel de votre bien à vos visiteurs.
Créer un mur d’accent, ajouter un miroir bien positionné pour renforcer la clarté et l’impression d’espace ou investir dès maintenant dans le fauteuil de votre futur salon comptent parmi les petits trucs simples, rapides et peu onéreux pour renforcer l’attrait du logement, créer un cœur et le vendre plus vite.
Modernisation : au-delà du home staging
Électricité et plomberie sont des postes qui effraient bien souvent les acheteurs, bien plus qu’une couleur qui ne leur plaît pas. Il ne s’agit ici en aucun cas de « cacher la misère » au risque de tromper l’acheteur, mais bien de moderniser les installations d’eau et d’électricité en cas de besoin.
Plus que cacher un carrelage vieillot sous un lino esthétique mais de piètre qualité (entre autres exemples), la rénovation électrique et la sécurisation des réseaux d’eau sont des arguments de vente forts. Dans tous les cas, les calculs doivent être les bons, et les travaux doivent vous rapporter au moins ce qu’ils ont coûté.
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